21.05.2025

Când „bunul vecin” îți face pagubă. Ce e de făcut LEGAL?

Redacția

Vizualizări: 2,764

Comentarii:

În Bistrița și în multe alte orașe din țară, traiul la bloc poate aduce surprize neplăcute. Ți s-a umflat tavanul din cauza unei țevi sparte la etaj? Pereții s-au pătat de la o lucrare greșită a vecinului? Sau poate zgomotul zilnic îți face viața imposibilă? Situațiile de acest fel sunt mai frecvente decât pare – iar legea e de partea celor păgubiți. Iată ce pași trebuie să urmezi ca să îți recuperezi paguba și liniștea.

Ce spune legea?

Codul Civil prevede că orice persoană trebuie să răspundă pentru daunele provocate altora. În plus, Legea 230/2007 obligă asociațiile de proprietari să se implice în rezolvarea problemelor dintre locatari, mai ales când sunt afectate spațiile comune ale blocului.

Ce poți face, pas cu pas:

1. Discută direct cu vecinul

Uneori, o discuție calmă poate rezolva totul. Dacă nu, păstrează o dovadă a dialogului (o înregistrare sau un martor).

2. Trimite o notificare scrisă

Dacă nu se oferă să repare, trimite-i o notificare cu confirmare de primire. Atașează poze, un deviz de reparații și cere un termen clar pentru remediere (de regulă, 10–15 zile).

3. Implică Asociația de Proprietari

Depune o sesizare scrisă la administrator sau la președintele asociației. Aceștia pot media conflictul sau pot lua măsuri, mai ales dacă e afectată structura blocului.

4. Sesizează Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC)

Dacă vecinul a modificat ceva ilegal (a spart pereți, a făcut lucrări riscante), poți face o sesizare la ISC. Trimite poze, acte de proprietate și, dacă e cazul, proces-verbal de la asociație.

5. Mergi în instanță

Dacă toate variantele de mai sus eșuează, ai dreptul să-l dai în judecată. Poți cere:

Repararea daunelor;

Despăgubiri materiale și morale.

Instanța competentă e judecătoria de pe raza domiciliului vecinului. Procesul durează în medie 3–6 luni.

6. Reclamație penală (în cazuri grave)

Dacă ai dovezi clare că daunele au fost intenționate (de exemplu, vandalism), poți depune plângere la Poliție. Fapta e încadrată ca distrugere și se pedepsește cu amendă sau chiar închisoare.

Sfaturi:

-Fă poze imediat ce apare o problemă;

-Cere un deviz de la un meseriaș autorizat;

-Nu arunca chitanțele de la reparații;

-Dacă ajungi în instanță, cere și cheltuielile de judecată.

Viața la bloc presupune respect reciproc. Dar dacă vecinul trece linia și îți aduce pagube, ai drepturi și căi legale prin care te poți apăra. Important e să acționezi corect, calm și cu dovezi clare.

COMENTARII

CELE MAI CITITE ȘTIRI

Pagube provocate de furtună, în județul Bistrița-Năsăud

08.06.2025

RO - Alert! COD ROȘU de grindină și vijelie

08.06.2025

Doi bărbați din Prundu Bârgăului au furat unelte de 7000 de lei

10.06.2025

ULTIMELE COMENTARII

Moisan G

07.06.2025

Nu recomand...avizele au fost date în graba, pe relații, nu s au făcut studii de rezistenta la greutate și asupra kitului de instalatie a tirolienei are prezintă un mecanism foarte slab de funcționare..cel mai.probabil o sa auzim de grave incidente

la articolul Tiroliană care zboară pesta lac, la Colibița (VIDEO)

Aurel

07.06.2025

Faina cu multa adrenalina pana ce moare cineva

la articolul Tiroliană care zboară pesta lac, la Colibița (VIDEO)

Popa

06.06.2025

Autobuzele sunt venite de 3 ani cu siguranță... Poate și-au făcut șobolanii treaba în acești 3 ani, au ros cablurile, și după câteva curse nu vor mai funcționa... Și pt cei de pe Gen Gr Balan ce faceți cu parcările?

la articolul Linia Verde va funcționa în Bistrița, din 1 iulie. Cât va fi biletul de transport cu noile autobuze

Misteaux