Când „bunul vecin” îți face pagubă. Ce e de făcut LEGAL?

În Bistrița și în multe alte orașe din țară, traiul la bloc poate aduce surprize neplăcute. Ți s-a umflat tavanul din cauza unei țevi sparte la etaj? Pereții s-au pătat de la o lucrare greșită a vecinului? Sau poate zgomotul zilnic îți face viața imposibilă? Situațiile de acest fel sunt mai frecvente decât pare – iar legea e de partea celor păgubiți. Iată ce pași trebuie să urmezi ca să îți recuperezi paguba și liniștea.

Ce spune legea?

Codul Civil prevede că orice persoană trebuie să răspundă pentru daunele provocate altora. În plus, Legea 230/2007 obligă asociațiile de proprietari să se implice în rezolvarea problemelor dintre locatari, mai ales când sunt afectate spațiile comune ale blocului.

Ce poți face, pas cu pas:

1. Discută direct cu vecinul

Uneori, o discuție calmă poate rezolva totul. Dacă nu, păstrează o dovadă a dialogului (o înregistrare sau un martor).

2. Trimite o notificare scrisă

Dacă nu se oferă să repare, trimite-i o notificare cu confirmare de primire. Atașează poze, un deviz de reparații și cere un termen clar pentru remediere (de regulă, 10–15 zile).

3. Implică Asociația de Proprietari

Depune o sesizare scrisă la administrator sau la președintele asociației. Aceștia pot media conflictul sau pot lua măsuri, mai ales dacă e afectată structura blocului.

4. Sesizează Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC)

Dacă vecinul a modificat ceva ilegal (a spart pereți, a făcut lucrări riscante), poți face o sesizare la ISC. Trimite poze, acte de proprietate și, dacă e cazul, proces-verbal de la asociație.

5. Mergi în instanță

Dacă toate variantele de mai sus eșuează, ai dreptul să-l dai în judecată. Poți cere:

Repararea daunelor;

Despăgubiri materiale și morale.

Instanța competentă e judecătoria de pe raza domiciliului vecinului. Procesul durează în medie 3–6 luni.

6. Reclamație penală (în cazuri grave)

Dacă ai dovezi clare că daunele au fost intenționate (de exemplu, vandalism), poți depune plângere la Poliție. Fapta e încadrată ca distrugere și se pedepsește cu amendă sau chiar închisoare.

Sfaturi:

-Fă poze imediat ce apare o problemă;

-Cere un deviz de la un meseriaș autorizat;

-Nu arunca chitanțele de la reparații;

-Dacă ajungi în instanță, cere și cheltuielile de judecată.

Viața la bloc presupune respect reciproc. Dar dacă vecinul trece linia și îți aduce pagube, ai drepturi și căi legale prin care te poți apăra. Important e să acționezi corect, calm și cu dovezi clare.

COMENTARII


CELE MAI CITITE ȘTIRI


ULTIMELE COMENTARII

Dan L.

23.05.2025

Bunicul meu avea o vorba : Puiule, peste 20 de ani vei fi meserias batran, dar poate bun - niciodata ! Asa ca nu vad nici o legatura ca lucreaza de multi ani la S.A.J. BN.

Serviciul de Ambulanță Județean Bistrița-Năsăud are un nou director medical

Andreea Hangan

22.05.2025

Hai sa fim serioși...diaspora a votat 44% Nicușor...e frauda masivă, sper din tot sufletul Skandal internațional, sa ne pună la zid ...pana revenim la democrație. Nu e vorba de Nicușor sau Simion...e vorba de drept la vot, de corectitudine, de adevăr. Dar unii se mulțu...

Harta votului în România. Diferență de 1000 de voturi între candidați, în Bistrița-Năsăud

Balan Marius- ecologist

22.05.2025

Nimic nou sub soare si mai ales grimasurile acestui domn spun multe. Atat PSD cat si PNL nu se pot reforma decat dupa o lunga si profunda EXORCIZARE.

Sorin Grindeanu este noul președinte interimar al PSD

Radu

21.05.2025

Motto: „Prostul nu e prost destul, dacă nu e şi fudul“ (Zicală populară) După ce PSD-ul a dus România în cel mai dezastruos scenariu economic, cu un deficit bugetar excesiv Marcel Ciolacu a încercat să-si asume merite "pe care vasăzică nu le are", înainte de a...

Sorin Grindeanu este noul președinte interimar al PSD

Acest site folosește cookies

Alegeți care tipuri de cookies să fie utilizate; site-ul folosește cookies pentru a examina traficul și activitățile utilizatorilor de pe acest web-site, pentru marketing și pentru a oferi funcționalitate de tip social media. Citește mai multe despre cookie-uri

Necesare
Funcționalitate
Analiză
Marketing